Fideiussione per Affitti civili e commerciali

Avere oggi la garanzia che l’inquilino paghi correttamente è sempre più difficile. La Fideiussione per affitto è uno strumento che può essere utilizzato al fine di garantire il proprietario dell’immobile nel caso in cui l’inquilino diventi moroso.

Come per tutte le altre fideiussioni, la garanzia viene prestata da un soggetto che garantirà il regolare adempimento delle norme sottoscritto nel contratto di affitto .

La società che emette la Fideiussione non si sostituisce all’inquilino nelle sue obbligazioni, ma offre una garanzia aggiuntiva, tutelando il proprietario dell’immobile che verrà liquidato della parte in contenzioso e successivamente la società finanziaria si rifarà nei confronti del contraente della fideiussione, ovvero l’inquilino.

Tale fideiussione assicurativa o finanziaria può prevedere il beneficio della preventiva escussione escludendo cosi l’effetto dell’art. 1944 c.c. dando cosi una priorità al rimborso richiesto dal proprietario dell’immobile oggetto del contratto di affitto (per le procedure di attivazione si rimanda sempre alle norme contrattuali del contratto di fideiussione). Il risarcimento delle somme dovute oggetto di escussione della Fideiussione sarà elargito dalla società che ha emesso la fideiussione a semplice richiesta del beneficiario motivata da reale inadempienza del contraente alle norme contrattuali firmate nell’originaria stipula del contratto di Affitto.

Su richiesta, si può includere nella copertura della fideiussione anche l’importo dell’eventuale deposito cauzionale.

Con la Fideiussione assicurativa per affitto si riesce ad avere un prodotto veloce e efficiente senza impegnare somme di denaro vincolate lasciando cosi ampio respiro alla possibilità di contrarre credito bancario.

Le possibili applicazioni della Fideiussione Assicurativa sono per tutte le tipologie di affitto:

·         fideiussione per contratto di Locazione transitorio

·         fideiussione per contratto di Affitto agevolato

·         fideiussione per contratti di Affitto Commerciali

·         fideiussioni dedicate a contratti di affitto di libero mercato

·         fideiussioni dedicate a contratti di affitto ad uso Turistico

fidejussione per Affitto Ramo di azienda.
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